Официальный сайт ТСЖ «Мясницкая,24»

Добро пожаловать на сайт ТСЖ «Мясницкая,24».

Уважаемые собственники!

Информируем о начале работ по ремонту подъездов нашего дома в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений МКД от 25.10.2021 № 01/2021.

В процессе ремонта планируется обновить интерьер всех подъездов дома на основании единого стилистического решения.  Заменить не соответствующие эпохе постройки дома светильники и отделочные материалы. Организовать эстетически приемлемый и единообразный способ проведения электрических проводов в интерьере подъездов. Приоритет – сохранение исторических деталей интерьера; все новые элементы будут максимально соответствовать изначальной архитектурной концепции дома.  Основная гамма – бежево-серо-белая с добавлением контрастных коричневых элементов (холодные оттенки цветов).  Стены окрашиваются в 2 цвета (оттенок бежевого и белый). Светильники при входе - люстра из желтого/желто-коричневого металла со стеклянными плафонами (соответствует эпохе), бра такого же стиля вдоль лестничных маршей. Размер и конструкция люстр будет разной для парадных и остальных подъездов, но сами светильники похожего дизайна.

Работы будут выполняться по рабочим дням с 9.00 до 18.00 часов согласно графику, который будет размещаться на информационных стендах подъездов непосредственно перед началом производства работ.

Поскольку вышеуказанными работами предусмотрено, в том числе, штробление стен и пробитие перекрытий, их выполнение будет связано с шумом и пылью. В этой связи приносим извинения за неудобства, вызванные проведением работ.

Ввиду того, что планами Товарищества предусмотрено отремонтировать все подъезды дома в течение 2023 года, а также привязкой работ по монтажу отопления к началу отопительного сезона, важно не допускать отклонений от графика выполнения работ.

В этой связи убедительно просим вас в случае обнаружения фактов невыполнения работ в течение рабочего дня или отсутствия рабочих в рабочие часы, фиксировать это на фото и присылать на номер телефона управляющего ТСЖ +7 (903) 552-68-89 в любом из мессенджеров: WhatsApp, Telegram или Viber.

Будем признательны вам за понимание и оказание содействия в проведении работ!

                            Администрация ТСЖ «Мясницкая, 24»

Уважаемые собственники!

Наш дом, являющийся объектом культурного наследия федерального значения «Доходный дом Сторогановского училища», был построен в 1906 году.

При этом сведения о дате проведения последнего капитального ремонта инженерных сетей нашего дома отсутствуют. В 2008 году, при передаче ГУП ДЕЗ дома в управление ТСЖ, износ сетей уже составлял 65 %. При этом сторонами было подтверждено, что: «Техническое состояние дома неудовлетворительное. Существует необходимость выборочного ремонта дома, в частности … замены подвальных сетей систем ЦО, ХВС и ГВС, ремонта системы канализации, иного ремонта.» (Акт приема-передачи МКД в управление от 01 августа 2008 года).

Иными словами, ситуация с подвальными сетями следующая.

Центральное отопление, холодное/горячее водоснабжение. По причине неисправности/отсутствия запорной арматуры, в случае любой локальной аварии служба эксплуатации вынуждена полностью сливать воду из системы ЦО и оставлять на время ремонта дом без тепла, либо, в случае аварийной ситуации в системе холодного/горячего водоснабжения, отключать воду во всем доме. Проходы коммуникаций в стенах выполнены без закладных гильз, что приводит к коррозии на трубопроводах, и такое их состояние напрямую влияет на качество водопроводной воды.

Канализация. Из-за выполнения под прямым углом соединений трубопроводов системы канализации, в системе регулярно происходят засоры, устранить которые затруднительно из-за отсутствия ревизионных люков. При этом в районе перекрытий повсеместно имеются следы протечек. Кроме того, выпуски в городскую канализацию выполнены без уклонов, что также приводит к образованию засоров.

Электроснабжение. При пиковых потреблениях электроэнергии (особенно в летний и зимний периоды) электросеть не выдерживает нагрузки потребления: из-за перегрузки выгорают плавкие вставки, а самовольная установка потребителями автоматических выключателей большего номинала приводит к перегреву внутренних кабельных сетей и, как следствия, к коротким замыканиям. На кабельных линях повсеместно имеются следы подгорания и ремонта изоляции. Отсутствует освещение технических помещений: часть светильников отсутствует либо разукомплектовано. Такое аварийное состояние электрических сетей напрямую влияет на пожарную безопасность дома.

Как видно из вышеизложенного, инженерные системы дома находятся в аварийном состоянии. Дальнейшая эксплуатация связана с рисками по увеличению числа аварийных ситуаций и увеличению сроков по их устранению.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ составит, согласно смете, 30,8 млн руб., но такими средствами ТСЖ не располагает.

Однако собственник помещения подвала – Кайтмазов Тарас Валерьевич, выразил готовность на безвозмездной основе осуществить финансирование, благодаря чему появилась возможность провести так необходимые всем ремонтно-восстановительные работы.

ТСЖ выражает благодарность Кайтмазову Тарасу Валерьевичу за оказание содействия в проведении ремонтно-восстановительных работ инженерных коммуникаций нашего дома.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ И АРЕНДАТОРЫ ПОМЕЩЕНИЙ!

  ТСЖ «Мясницкая, 24» уведомляет Вас о введении новых тарифов на жилищно-коммунальных услуги с 01 декабря 2022 г.:

Открыть

Дом на Мясницкой - это один из лучших образцов рядовой уличной застройки начала 20 века, классическое московское сооружение эпохи модерна, которое вот уже мого лет сохраняет актуальность и восхищает красотой пропорций. Фасад богато украшен керамикой. Крупные полихромные панно несут на себе изящные узоры и пейзажи в духе того времени. 

Открыть